1. Главная
  2. Новостройки Камбоджи
  3. Пномпень
  4. G.A.T.O Японская башня 67 этажей

G.A.T.O Японская башня 67 этажей

G.A.T.O TOWER - новый масштабный, амбициозный и инновационный проект от ведущих японских застройщиков MIRAKU CAPITAL & DEVELOPMENT CO., LTD.
в самом сердце Пномпеня

G.A.T.O TOWER — это гармония статуса, комфорта и стратегического расположения.
Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций.

Подробная информация в нашей официальной группе Недвижимость в Камбодже Big Cambodia
Узнать больше
цена за кв.м
от $3 165
Написать в WhatsApp
от $3 165
Описание объекта
Застройщик
 MIRAKU CAPITAL & DEVELOPMENT CO., LTD.
Количество квартир
472
Площадь квартир
от 31 до 420 м²
Этажей
67
Отель
224 номера
Показать всё
Презентация на русском
Планировки
Этаж

Загрузка юнитов...

В продаже
Резерв
Продан
Новый масштабный, амбициозный и инновационный проект от ведущих японских застройщиков.

G.A.T.O TOWER в самом сердце Пномпень от компании MIRAKU CAPITAL & DEVELOPMENT CO., LTD.

MIRAKU CAPITAL & DEVELOPMENT CO., LTD — это стратегическое партнёрство ведущих японских и камбоджийских девелоперов, объединяющее глобальную финансовую экспертизу и глубокое знание местного рынка.
Японский партнёр обладает значительным международным инвестиционным опытом и обеспечивает безупречное исполнение проектов в соответствии с высокими стандартами японской архитектуры, дизайна и строительства.
Камбоджийский партнёр — основатель WH Living & Properties Co., Ltd — имеет многолетний успешный опыт реализации жилых и коммерческих проектов, а также профессионального управления недвижимостью.

Совместная работа позволяет объединить международное качество и локальную экспертизу, минимизировать риски и обеспечить устойчивую, высокодоходную прибыль для инвесторов.

О проекте

G.A.T.O TOWER — одна из будущих архитектурных доминант Пномпеня.
67-этажный многофункциональный комплекс сочетает:

  • резиденции премиум-класса
  • роскошный отель
  • современную инфраструктуру
  • привлекательные инвестиционные возможности

Современный дизайн, экологичный подход к пространству и акцент на комфорт формируют новый стандарт городской жизни в Камбодже.

Инвестиционные преимущества

Престижное расположение (BKK1)
BKK1 — самый востребованный район Пномпеня: рядом бизнес-центры, посольства, международные школы и развитая инфраструктура.

Высокий спрос на аренду

Комплекс популярен среди экспатриантов, профессионалов и резидентов с высоким уровнем дохода, что обеспечивает стабильный арендный доход и потенциал прироста капитала.
Японское качество и дизайн
Проект разработан известным архитектором Шин Такамацу, что гарантирует современную эстетику, высокое качество строительства и инвестиционную надёжность.
Иностранная собственность (Freehold)
100% право собственности для иностранцев с полной юридической защитой, возможностью свободной перепродажи и высоким потенциалом роста стоимости.
Международная среда и образ жизни
Быстрый доступ к международным школам, бизнес-центрам, торговым и развлекательным объектам.

Панорамные виды

Из апартаментов открываются виды на ключевые достопримечательности города:

 Рассвет над городом

 Закат над рекой Меконг

 Cambodia-Japan Friendship Bridge

 Royal Palace

 Independence Monument

 Olympic Stadium

 Tuol Sleng Genocide Museum

Новый международный аэропорт

 AEON Mall 3

Башня ориентирована по сторонам света (North/East — South/West), что позволяет выбрать апартаменты с видом на рассвет или закат.

Преимущества проекта

  1. Панорамные виды на город и реку
  2.  Современная архитектура
  3.  Высокая инвестиционная привлекательность
  4.  Удобная транспортная доступность
  5.  Близость к ключевым объектам инфраструктуры
Инфраструктура комплекса
  1.  Панорамный бассейн на крыше
  2.  Джакузи и сауна
  3.  Sky Bar
  4.  Sky Garden и BBQ-зона
  5.  Премиальный фитнес-центр
  6.  Кинотеатр и караоке-зал
  7.  Гольф-симулятор
  8.  Детская площадка
  9. Лаунж- и рекреационные зоны

Планировки

Студии

1-, 2-, 3-комнатные апартаменты

Executive Suite

Пентхаусы

Площадь: от 31 до 420 м².
Условия оплаты (3 варианта)

Вариант 1:
• Бронирование — 1 000 $
• 20% — первоначальный взнос
• 80% — через месяц

Вариант 2:
• Бронирование — 1 000 $
• 20% — первоначальный взнос
• 30% — через месяц
• 40% — рассрочка на 48 месяцев (0%)
• 10% — при получении ключей

Вариант 3:
• Бронирование — 1 000 $
• 20% — первоначальный взнос
• 60% — рассрочка на 48 месяцев (0%)
• 10% — при получении ключей
Доходность и налоги

Ожидаемая доходность: 8–10% годовых
Налоги:
• 0% — на прирост капитала
• 0,1% — налог на владение

Характеристики апартаментов
  •  Чистовая отделка
  •  Полностью выполненный ремонт
  •  Частичная меблировка (кухонная зона)
  •  Пожарная сигнализация
  •  Высокоскоростной интернет

Жизнь на высоте

G.A.T.O TOWER — это гармония статуса, комфорта и стратегического расположения.
Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций.
Частые вопросы о покупке недвижимости в Камбодже
Разрешено ли иностранным гражданам, не имеющим вида на жительство/рабочей визы в Камбодже владеть недвижимостью с возможностью этой недвижимостью распоряжаться (дарить, продавать, сдавать в аренду)? Если да, то выдаётся ли иностранному гражданину документ
Иностранные граждане дружественных стран с Камбоджей имеют право приобретать недвижимость в Камбодже, не имея каких-либо виз (много моих клиентов приобретают дистанционно, даже не приезжая сюда) на равноправных условиях с местными гражданами в кондоминиум-проектах с 1 этажа и выше,  получая официальный сертификат на право собственности апартамента сертификат "Strata tittle" - выдается официальным государственным органом. Причина, почему от первого этажа и выше - так как иностранцы владеть землей в Камбодже не могут. 
      Нужно ли для покупки недвижимости иметь счёт в местном банке?
      Для покупки недвижимости счет в банке не нужен, так как вы оплачиваете напрямую застройщику на счет указанный в контракте  купли-продажи,  приобретая недвижимость на стадии строительства. В случае с вторичкой счет в банке нужен, так как это облегчит для вас процесс. 
      Возможна ли покупка иностранными гражданами вторичной недвижимости с приобретением прав на неё?
       В этом нет никаких преград, да, возможно также с переоформлением сертификата права собственности.
      Есть объект недвижимости приобретён на этапе строительства- есть ли возможность вернуть потраченные средства в случае заморозки/приостановки/отмены строительства по независящим от приобретателя причинам?
      В Камбодже действует закон, который защищает права покупателя и обязует застройщика проекта заложить в банк 30% от всей стоимости проекта как гарант В случае, если проект заморозится или встанет закон обязует застройщика вернуть деньги из этих средств. 
      Каким образом выплачиваются налоги на недвижимость если она принадлежит иностранному гражданину, не являющемуся налоговым резидентом Камбоджи?
      Налог на владение собственностью в Камбодже 0.1%. Вам выставляется счет управляющей компанией в вашем проекте, налоговая обращается к ним. На сегодняшний день Камбоджа - развивающаяся страна и очень строго это никто не мониторит, многие годами не платят этот налог - тут система не автоматизирована еще как развитых странах .
      Юридическое сопровождение сделки купли/продажи недвижимости осуществляется агентством недвижимости или нужно привлечь стороннего юриста?
      Сопровождение сделки проводится мной в паре с  независимым лицензированным юристом в Камбодже для юридического сопровождения, услуги которого вы оплачиваете ему напрямую. В среднем это 500-600 $
      +85569301888
      Камбоджа
      8(800)201-88-48
      Россия