1. Главная
  2. Новостройки Камбоджи
  3. Пномпень
  4. THE PINNACLE RESIDENCE

The Pinnacle Residence

Отличная новость для клиентов, которые ищут безопасные инвестиции в недвижимость!

Преимущества предложения:
  • Гарантированный доход 6% годовых – стабильная прибыль в течение 5 лет.
  • 100% выкуп по первоначальной цене – защита капитала, минимальные риски.
  • Надёжность – застройщик меняет политику в пользу инвесторов.
Это идеальный вариант для тех, кто хочет:
- Сохранить деньги с гарантированной доходностью выше депозитов.
- Инвестировать в недвижимость без рисков падения цены.
- Иметь ликвидный актив с возможностью выкупа.

Более актуальную и полную информацию Вы сможете узнать из нашего телеграм-чата BigCambodia Real Estate
Узнать больше
цена за кв.м
от $2 200
Написать в WhatsApp
от $2 200
Характеристики
Застройщик
PRINCE HAPPINESS PLAZA CO.,LTD
Количество квартир
>1000
Этажей
47
Площадь квартир
32-96 кв.м
Презентация на английском
Планировки
Первоначальный взнос от 10%
Очень выгодные условия рассрочки на всём этапе строительства

ROI: 16% в год. Капитализация: 10% в год. Гарантированный доход с аренды: 6% в течение 5 лет. Потенциальный арендный доход — от 9% в год

При покупке вы получаете стандартный ремонт и меблировку для комфортного проживания. Если хотите что-то особенное, мы можем предложить дизайнерский ремонт

Возможность проведения дистанционный сделки
Описание проекта

Проект, разработанный известной строительной компанией Prince Group при содействии властей, находится в самом сердце делового района Чамкар Мон. Это элитный жилой комплекс с первоклассными условиями для жизни. Из окон открывается потрясающий вид на город Пномпень, который можно наблюдать с любого ракурса.

Расчет студии

Резиденция Pinnacle (GRR GBB)

Башня С/3

Единица: 3-2708

Тип：А3

Фасад: Вид на город и реку

Ориентация: Восток

Общая площадь: 35,64 кв.м.

Нетто: 26.07 кв.м.

Цена продажи: 88,844$

(Скидка на выплату 4%)

Цена со скидкой: 85 290$

Меблированная плата: 4,265$

Окончательная цена с мебелью: 89 555$


Срок оплаты

•Бронирование: 2000$

•SPA100%: 85 290$

（•стоимость меблировки: 4265$)


 Доход GRR

• GRR доход в год: 5,117.40$

•5 лет GRR доход 30%：25,587$

•Через 5 лет обратная продажа с опцией GBB

—————————————————

Плата, которую Клиент должен заплатить, пока единица GRR

- плата за управление 1,1$ /sqm

- 4% гербовый сбор, налог на доходы и другие государственные расходы

Расположение
Видео
Ответы на вопросы
Александр Пузанов
Разрешено ли иностранным гражданам, не имеющим вида на жительство/рабочей визы в Камбодже владеть недвижимостью с возможностью этой недвижимостью распоряжаться (дарить, продавать, сдавать в аренду)? Если да, то выдаётся ли иностранному гражданину документ
Иностранные граждане дружественных стран с Камбоджей имеют право приобретать недвижимость в Камбодже, не имея каких-либо виз (много моих клиентов приобретают дистанционно, даже не приезжая сюда) на равноправных условиях с местными гражданами в кондоминиум-проектах с 1 этажа и выше,  получая официальный сертификат на право собственности апартамента сертификат "Strata tittle" - выдается официальным государственным органом. Причина, почему от первого этажа и выше - так как иностранцы владеть землей в Камбодже не могут. 
      Нужно ли для покупки недвижимости иметь счёт в местном банке?
      Для покупки недвижимости счет в банке не нужен, так как вы оплачиваете напрямую застройщику на счет указанный в контракте  купли-продажи,  приобретая недвижимость на стадии строительства. В случае с вторичкой счет в банке нужен, так как это облегчит для вас процесс. 
      Возможна ли покупка иностранными гражданами вторичной недвижимости с приобретением прав на неё?
       В этом нет никаких преград, да, возможно также с переоформлением сертификата права собственности.
      Есть объект недвижимости приобретён на этапе строительства- есть ли возможность вернуть потраченные средства в случае заморозки/приостановки/отмены строительства по независящим от приобретателя причинам?
      В Камбодже действует закон, который защищает права покупателя и обязует застройщика проекта заложить в банк 30% от всей стоимости проекта как гарант В случае, если проект заморозится или встанет закон обязует застройщика вернуть деньги из этих средств. 
      Каким образом выплачиваются налоги на недвижимость если она принадлежит иностранному гражданину, не являющемуся налоговым резидентом Камбоджи?
      Налог на владение собственностью в Камбодже 0.1%. Вам выставляется счет управляющей компанией в вашем проекте, налоговая обращается к ним. На сегодняшний день Камбоджа - развивающаяся страна и очень строго это никто не мониторит, многие годами не платят этот налог - тут система не автоматизирована еще как развитых странах .
      Юридическое сопровождение сделки купли/продажи недвижимости осуществляется агентством недвижимости или нужно привлечь стороннего юриста?
      Сопровождение сделки проводится мной в паре с  независимым лицензированным юристом в Камбодже для юридического сопровождения, услуги которого вы оплачиваете ему напрямую. В среднем это 500-600 $
      +85569301888
      WhatsApp