Согласно последним выводам компании, на рынке кондоминиумов Пномпеня в первой половине 2024 года было введено в эксплуатацию более 2400 новых объектов.
Также в отчете прогнозируется, что к концу года на рынке жилой недвижимости будет завершено и введено в эксплуатацию еще 14 000 новых объектов.
По результатам исследования этом году цены на кондоминиумы высокого класса были более стабильными по сравнению с предыдущими годами.
По сравнению с региональными предложениями, по состоянию на 2024 год кондоминиумы в Пномпене продемонстрировали конкурентоспособную среднюю запрашиваемую цену продажи в размере 2500$ за квадратный метр и среднюю годовую доходность от аренды в размере 6%, согласно исследованиям CBRE.
Соседний Бангкок, Таиланд для сравнения, предлагал среднюю цену в размере 10 000$ за квадратный метр и среднюю годовую доходность от аренды в размере 4%; в то время как Хошимин, Вьетнам предложил среднюю цену в 5900$ и доходность в 4% по состоянию на середину 2024 года.
Манила, Филиппины продемонстрировала среднюю цену в $5300 за квадратный метр.
По сравнению с более развитыми азиатскими рынками городской недвижимости, такими как Гонконг и Сингапур, кондоминиумы в Пномпене также предлагают огромный потенциал роста в долгосрочной перспективе, учитывая, что город продолжает быстро расширяться, а также коммерческие возможности.
Так, цены на кондоминиумы в Гонконге в этом году составили в среднем $33 000 за квадратный метр и предлагают годовую доходность в 3%; в то время как Сингапур продемонстрировал цены в $19 000 за квадратный метр и доходность меньше 3%.
В отчете CBRE также отмечается, что в период с 2023 по 2033 год в Камбодже планируется реализовать проекты по развитию инфраструктуры на сумму более 36 млрд $, что будет способствовать росту доходности всех видов недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе