Восстановление после Covid
До пандемии COVID-19 рынок недвижимости Камбоджи переживал бум, в результате которого жилые и коммерческие объекты строились почти еженедельно. В этот период такие объекты недвижимости, как виллы и кондоминиумы в Пномпене и Сиануквиле, пользовались высоким спросом и быстро распродавались. Этот всплеск продаж можно частично объяснить притоком китайских инвесторов и частных лиц, желающих переехать в Камбоджу. Однако после пандемии число граждан Китая, приезжающих в Камбоджу, сократилось из-за опасений по поводу безопасности в Юго-Восточной Азии и ситуации с недвижимостью в материковом Китае. Следовательно, несколько объектов недвижимости, представленных сейчас на рынке, доступны для приобретения.
Туризм для увеличения продаж недвижимости
Согласно недавнему отчету Министерства туризма, в выходные дни с 6 по 9 июля 2023 года в нескольких провинциях Камбоджи побывало значительное количество посетителей. Провинцию Preah Sihanouk посетила примерно 61 380 человек, в то время как провинция Battambang приняла 34 080 туристов. Пномпень принял в общей сложности 32 727 туристов, а провинцию Кампот за тот же период посетили 28 137 человек. Провинция Сиемреап привлекла 20 268 человек, а провинция Кандал зарегистрировала 20 541 туриста. Восстановление индустрии туризма после пандемии COVID-19 является положительным знаком, который повышает привлекательность инвестиций в недвижимость в Камбодже
В первой половине этого года Камбоджа пережила заметный всплеск международного туризма: в страну прибыло 2,57 миллиона посетителей. Этот всплеск не только свидетельствует о растущем интересе к путешествиям в Камбоджу, но и намекает на потенциальный рост числа посещений в будущем.
В результате крайне важно признать растущий спрос на коммерческую деятельность и жилье для обслуживания этих посетителей. Для тех, у кого есть финансовые средства и долгосрочная инвестиционная цель, это дает шанс выйти на рынок недвижимости в период доступности недвижимости.
Избыток предложения также означает более широкий выбор недвижимости
Переизбыток недвижимости в Камбодже оказал влияние на цены на недвижимость, поскольку застройщики теперь вынуждены предлагать более доступные варианты для привлечения покупателей. Эта ситуация привела к снижению цен на недвижимость, создавая благоприятный момент для покупателей приобретать недвижимость по отличным ценам. Возросший фактор ценовой доступности еще больше повышает привлекательность инвестирования в камбоджийскую недвижимость, особенно для тех, кто ищет долгосрочные инвестиции.
Более того, переизбыток квартир в Камбодже привел к широкому выбору для потенциальных покупателей. Благодаря многочисленным проектам, доступным на рынке, частные лица теперь имеют возможность изучить различные варианты и выбрать объект, который наилучшим образом соответствует их предпочтениям, требованиям и бюджету. Такое обилие вариантов позволяет покупателям найти недвижимость, которая идеально соответствует их конкретным потребностям, тем самым улучшая их общее впечатление от покупки.
Хорошее расположение для выгодных инвестиций
При покупке недвижимости местоположение является одним из важнейших факторов, гарантирующих окупаемость инвестиций. В настоящее время центральный район Пномпеня остается весьма желанным местом для приезжих и экспатов, ищущих жилье. Этот район, известный своей городской застройкой, предлагает множество заведений, ресторанов и достопримечательностей, привлекательных для туристов и местных жителей. Район постоянно благоустраивается, улучшая общее впечатление как для путешественников, так и для посетителей. В настоящее время BKK, Чамкармон и прилегающие к ним районы являются лучшим выбором для местных покупателей и инвесторов, благодаря постоянному успеху разработок, обеспечивающих прирост капитала и доходность от аренды, даже на падающем рынке. Крупные застройщики строят жилые и коммерческие проекты.
Открытая экономика Камбоджи делает ее привлекательным местом для частных лиц, желающих исследовать королевство или инвестировать в него. По мере того, как туристы и инвесторы продолжают прибывать, избыточное предложение недвижимости открывает возможности для инвесторов и будет постепенно уменьшаться, поскольку рынок становится более сбалансированным, где спрос и предложение более тесно взаимосвязаны. Поэтому тем, кто рассматривает возможность покупки недвижимости в Камбодже, следует иметь в виду, что нынешний переизбыток предложения, вероятно, будет временным, и долгосрочные перспективы рынка недвижимости остаются многообещающими.