Увеличение числа строительных проектов
За эти годы в Камбодже было одобрено ошеломляющее количество строительных проектов, и с каждым годом их количество неуклонно растет. Только за период с 2008 по 2018 год Министерство управления земельными ресурсами, городского планирования и строительства (MLMUC) Камбоджи, по сообщениям, одобрило 43 136 проектов. Объем инвестиций в эти проекты превысил 43,3 миллиарда долларов.
Только в 2021 году MLMUC одобрил 4302 новых девелоперских проекта общей площадью 12 998 072 квадратных метра. В то время как во всех секторах индустрии недвижимости наблюдается приток новых разработок, это особенно заметно в жилой недвижимости в оживленных городах, таких как Пномпень. Например, объем предложения кондоминиумов в городе по данным Knight Frank на конец второго квартала 2020 года составил 21 935 единиц. К концу 2023 года этот показатель увеличится до 53 512 единиц, и это только в Пномпене, поскольку строительные проекты в других городах также находятся на подъеме.
Приток иностранных и местных инвесторов
За притоком строительных проектов в Камбоджу стоит значительное число местных и иностранных инвесторов. Учитывая, что рынок недвижимости в стране не такой современный, как в других странах, это предоставляет всевозможным инвесторам возможность получать прибыль, одновременно помогая продвигаться по пути развития страны.
Кроме того, хотя есть местные инвесторы, наибольший вклад в строительные проекты вносят иностранные инвесторы. Согласно отчету, опубликованному MLMUC только в 2019 году, с января по апрель того же года они одобрили иностранные инвестиции на сумму более 367 миллионов долларов. Однако на переднем крае иностранных инвесторов находится Китай, где на их долю пришлось 315 миллионов инвестиций в строительные проекты.
Быстро развивающиеся строительные проекты
Надежный и качественный строительный проект нельзя торопить, однако его можно ускорить, если с вами хорошая команда. Это особенно актуально сейчас в строительной отрасли Камбоджи, где ряд опытных компаний один за другим берутся за многочисленные проекты. Коммерческие и жилые проекты завершаются в течение одного-трех лет, что быстро способствует благу данного сообщества и экономики.
Хотя проекты все еще могут откладываться по ряду причин, они часто завершаются с задержкой всего в один или два года. Однако быстрые темпы завершения проектов могут сдерживать творческий подход. Согласно интервью с генеральным директором The Room, архитектурной и дизайнерской компании, Павлом Сюдецки, им приходится раздвигать границы, чтобы проявлять творческий подход к своим проектам из-за их быстрого характера. Несмотря на это, качество, которое они по-прежнему обеспечивают, очевидно.
Сосредоточение внимания на устойчивых проектах
Одна из ключевых задач большинства, если не всех, строительных проектов в Камбодже - обеспечить, чтобы это способствовало устойчивому образу жизни. В сельских районах страны, а также в известных туристических местах, таких как Сиемреап, больше районов, наполненных лесами и природой. Тем не менее, для развития страны были реализованы строительные проекты, но не все рассматривали возможность сделать ее экологически чистой.
Более того, в густонаселенных городах, таких как Пномпень, зданий больше, чем зеленых зон, таких как парки, где вы можете просто расслабиться и любоваться пейзажем. В связи с этим устойчивость и экологичность окружающей среды - это то, что большинство последних и новых строительных проектов считают приоритетным в своих планах. Тем более, что стоимость проектов, подпадающих под “зеленую” застройку, выше.
Для обеспечения качества в Камбодже соблюдаются международные стандарты для экологически чистых зданий. Среди них система зеленой сертификации Leadership in Energy and Environment (LEED), созданная в Соединенных Штатах, выдала сертификаты для некоторых зданий в стране.